Haus zu verkaufen, Gut

---

395.000 €

Handelspand met woonst op toplocatie te Mechelen Ligging: Het pand is gelegen op een uitstekende locatie voor zowel het woongedeelte als het handelspand. Gezien de ligging net buiten de binnenstad is het pand gemakkelijk bereikbaar met de wagen, fiets en openbaar vervoer. Toch zijn alle winkels en scholen vlak bij de woning. In de straat zelf zijn heel wat zelfstandige zaken te vinden wat maakt dat het de ideale plek is om zelf een zaak te starten of het pand in te vullen met goed draaiende commerciële huurders. Indeling: Op het gelijkvloers is een volledig wassalon ingericht met alle nodige voorzieningen van +- 55 m². Via de aparte inkomhal kunt u het appartement bereiken. Vanuit de inkomhal komt u in de woonkamer terecht op de eerste verdieping. Deze is verrassend ruim en geniet van heel wat lichtinval dankzij de grote raampartijen. Achteraan de woning bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. Van hieruit heeft u toegang tot het terras en het lagergelegen tuintje. Voor u de tweede verdieping bereikt treft u nog de badkamer aan op het tussenverdiep. Deze is voorzien van een douche in bad en een dubbele lavabo. Op de tweede verdieping kunt u twee zeer ruime slaapkamers terugvinden. Troef: Het pand geniet van een jaarlijkse huuropbrengst van +- €20.000. Het netto-huurrendement van deze opbrengsteigendom ligt op +- 4%. EPC: 293 kWh/m²/jaar